コネ姉さん：
METRA BCCJPがカンボジアで発表した戸建て住宅プロジェクト「METRA」、これは中間所得層向けに特化した新しいマーケット戦略ね。価格帯も5万〜7万5,000ドルと、今までの相場より手頃ですわ。

セカくん：
なるほどっす！カンボジアってアパートが主流かと思ってたけど、土地付き住宅が好まれるって意外っすね！現地ニーズにぴったり合わせてる！

ボス：
ふむ…でもプノンペン中心から40分か。立地としてはどうなんだ？通勤やインフラの整備も気になるな。

コネ姉さん：
プレークタメイ地区は今まさに開発が進んでいるエリアよ。都市圏からのアクセスも悪くないし、将来の資産価値も見込めるの。

セカくん：
平均月収1,000ドルの若い世帯がターゲットってことは、成長する中間層に合わせたタイミングもばっちりっすね！

ボス：
しかし、若い層が家を買うとなるとローンの条件が重要だろう。銀行の支援はどうなってるんだ？

コネ姉さん：
フィリップ銀行と提携して、低利の住宅ローンを提供する予定よ。資金調達のハードルを下げることで、より多くの購買層にリーチできるわ。

セカくん：
日系企業がこういう形で現地に根ざした住宅開発を進めるって、新しい海外展開モデルっすよね！しかも2,700戸って規模も大きい！

ボス：
戸建てでこの価格なら、投資目的でも注目されそうだな。外国人も買えるのか？

コネ姉さん：
基本的には外国人は土地所有が難しいけど、特定条件での購入や共同名義など柔軟な制度もあるの。投資としての注目度も高まりつつあるわね。

セカくん：
これ、今後他の新興国でも応用できそうなモデルっすよね？「中間層向け戸建て＋金融支援」って、セットで展開できそう！

コネ姉さん：
そうね。「現地ニーズに合わせた住宅モデル」「金融との連携」「地域開発との同期」が、今後の海外不動産ビジネスのカギになりそうですわよ。